Từ 1/8, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành, không cho phép chuyển nhượng đất nền có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Thuế được coi là công cụ hữu hiệu điều chỉnh thị trường bất đông sản lúc này. Tuy nhiên, đánh thuế như thế nào cho hiệu quả lại là bài toán làm đau đầu các nhà quản lý.

Thị trường bất động sản bị giới đầu cơ dẫn dắt, thao túng đã và đang gây ra nhiều hệ lụy đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương.

Trước hiện tượng lợi dụng đấu giá đất để trả giá cao, tạo sốt ảo, một chiêu trò quen thuộc của giới đầu cơ, yêu cầu khẩn trương điều chỉnh chính sách thuế, đánh thuế cao đối với bất động sản thứ 2 lại một lần nữa nóng lên.

Đầu cơ bất động sản chính là nguyên nhân khiến thị trường bất động sản bị lũng đoạn, phát triển không minh bạch bởi tình trạng thổi giá. Nguồn lực đất đai bị lãng phí, bộ mặt đô thị cũng trở nên nhếch nhác.

Tình trạng đầu cơ bất động sản đã và đang diễn ra ở nhiều thành phố lớn trên thế giới, không chỉ gây ảnh hưởng đến giá bất động sản trên thị trường mà còn khiến người thu nhập thấp không thể mua nổi nhà. Thế giới đã chứng kiến nhiều bài học và kinh nghiệm quý giá về quản lý đầu cơ bất động sản sau vụ sụp đổ Ngân hàng Lehman Brothers (Mỹ).

Tình trạng đầu cơ bất động sản đã và đang diễn ra ở nhiều thành phố lớn trên thế giới, không chỉ gây ảnh hưởng đến giá bất động sản trên thị trường mà còn khiến người thu nhập thấp không thể mua nổi nhà.

Việc phát triển đô thị quá nóng như tại thủ đô Hà Nội đã kéo theo nhiều hệ lụy, mà một trong số đó là những tác động liên quan đến giá cả bất động sản (BĐS) và khả năng sở hữu nhà của người dân. Trước thực trạng đó, cần phải có những giải pháp để quá trình phát triển đô thị hóa được diễn ra một cách lành mạnh, bền vững và đúng với quy hoạch chung của thành phố.

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3195 phê duyệt Đề án “Phát triển kinh tế đô thị Thành phố Hà Nội”. Riêng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Thành phố yêu cầu phải tăng nguồn cung và kiểm soát đầu cơ bất động sản ở khu vực trung tâm.

Dự thảo Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, điều chỉnh năm 2023 đang được Bộ Tư pháp lấy ý kiến, trong đó đề xuất ban hành Luật Thuế bất động sản (BĐS), trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp vào tháng 10/2024. Đáng chú ý là dự thảo quy định đánh thuế cao với căn hộ chung cư giá trên 50 triệu đồng/m2 và tách riêng đất ở và nhà ở để đánh thuế BĐS.

(HanoiTV) – Trước thực trạng giá bất động sản tăng lên nhanh chóng tại nhiều địa phương trên cả nước dẫn đến hiện tượng đầu cơ, thổi giá, làm nhiễu loạn thị trường. Đánh thuế tài sản được nhắc đến như một giải pháp để hạn chế hiệu quả tình trạng này. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia kinh tế lại cho rằng đánh thuế cũng không thể chống được đầu cơ bất động sản.

(HanoiTV) - Theo chuyên gia, việc phân lô bán nền đang tạo ra hiện tượng găm giữ đất đai tìm cách "thổi giá". Thực trạng này làm lũng đoạn thị trường, gây lãng phí tài nguyên và không tạo ra phát triển kinh tế mà chỉ gây rối cho phát triển kinh tế địa phương.

(HanoiTV) - Theo chuyên gia, việc phân lô bán nền đang tạo ra hiện tượng găm giữ đất đai tìm cách "thổi giá". Thực trạng này làm lũng đoạn thị trường, gây lãng phí tài nguyên và không tạo ra phát triển kinh tế mà chỉ gây rối cho phát triển kinh tế địa phương.